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[上饶城事] 住上饶县千万别再欠缴物业费了,不然你将会“出名”哦!

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发表于 2019-5-17 15:28:30 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

5月14日,在上饶县金兴名庭小区门口,一群人围在小区物业公示栏前津津有味的谈论着:“这种做法好,让所有没有缴纳物业费的人亮亮像、出出丑,只有这样才是物业小区创国卫的长久之计。下一步要坚持这种做法,特别是针对公职人员恶意欠缴物业费的要加大曝光力度!!”



这一群人正是上饶市创国卫城中村改造现场会的参会领导,他们在讨论的正是上饶县全县范围内推行的欠缴物业费的公示栏。

据了解,自创国卫工作开展以来,上饶县住建局联合各物业管理公司,对未缴纳物业费居民情况进行摸底调查,发现县城内50余个有物业小区,竟有6800余户居民长期拖欠物业费,这些居民拖欠物业费,不仅影响了物业公司的正常管理经营,更损害了其他按时缴纳物业费却未享受到相应服务的居民的利益。为遏制这一现象继续发生,县住建局多次召开上饶县物业小区创国卫工作调度会商讨这一问题,最终制定出了一套欠缴物业费名单公示方案,各物业管理公司经过统计,在各小区物业公示栏对欠缴物业费行为进行公布。


咱上饶县虽然不是什么大城市,最近几年发展也挺快的!各种现代化小区都噌噌噌的建起来了。但是,外表看起来“高大上”的小区,住了几年里面是否也“高大上”呢?我们一起来看看!






这小区都乱成这样了,物业也不管管?于是小编便联系了相关物业部门,谁知,他们也有难言的苦恼!

“你出钱,我管理”本来是一个非常直白的道理,但我县部分小区物业管理公司在他们服务的业主那儿却是碰了一鼻子灰,小区物业管理公司出人力花心思去管理小区,到头来却收不到物业管理费,以致于小区物业管理公司难以维持正常经营,物业管理出现不到位的情况,越来越多的居民也以物业管理不到位为由加入到拖欠物业费的队伍中,就陷入了欠费越多,物业管理不到位,拒缴居民增多的恶性循环中。

“将欠缴人员名单公布出去也实属无奈之举啊。”小区物业管理公司负责人无奈的说道。


温馨提示

物业费纠纷案件中业主普遍存在三大认识误区

在法院审理的物业服务合同纠纷中,追缴物业费纠纷,也就是因为业主不交物业费,被告上法庭的案件比重比较大。法官表示,这类纠纷送达难、调解难、服判息诉率低。而北京昌平法院近日发布的调研报告分析,业主普遍存在认识误区。

第一个误区就是认为法不责众。在一些物业公司存在一定过错的物业费纠纷案件中,部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交物业费,物业公司甚至法院也都无可奈何。有的业主甚至以某些业主不交物业费为由在毫无理由的情况下拒交物业费,一旦被起诉到法院,便以大家都这么做为由进行辩解。这在法律上是得不到支持的。对于物业的过错,可以起诉物业违约。

第二个误区是主观归责于物业公司,不当行使抗辩权在实际案件中,部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围,在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上,这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因,也不区分开发商、物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体,主观地认为物业公司应当承担所有的责任;另一方面又采取了不正当的维权手段,试图通过拒交物业费来弥补自己的损失。

第三个误区是没有长期居住,认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上,是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。


下步,上饶县将长期坚持对欠缴物业费人员的定时公示的做法,让这种没有公德心的人在上饶县无处可逃。特别是将会出台一系列措施,重点针对公职人员恶意欠缴物业费的情况,不仅仅要纳入征信体系,还要纳入评先评优等一系列的组织考核当中去。


来源:上饶县创卫办

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